Murs de boutique - 200m² - Vannes

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Vannes avec cet immeuble de rapport d'une surface de 200 m², offrant un rendement attractif de 5,40 %. Avec un loyer annuel de 27 720 €, ce bien constitue un placement sécurisé et rentable, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats sans les contraintes de la copropriété. L'immeuble, entièrement réhabilité, bénéficie d'un bâti pérenne, avec plus de 250 000 € investis en rénovations complètes, garantissant ainsi un état « zéro défaut » et une gestion simplifiée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, puisque l'immeuble est vendu loué avec des baux renouvelés, assurant une occupation sécurisée. L'emplacement privilégié à Vannes, une ville dynamique et en pleine croissance, renforce l'attrait de cet investissement. Composé d'un local commercial subventionné par l'ARS, ainsi que d'un T3 (69 m²) et d'un T2 (70 m² au sol), cet immeuble allie la qualité du neuf à la rentabilité de l'ancien, rendant cette offre rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception !

Caractéristiques

Informations financières