Local commercial - Bar - 666m² - Valserhône

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé au cœur de Valserhône, offrant un rendement attractif de 2,40%. Avec un loyer annuel de 38 160 €, cet immeuble entièrement rénové en 2004 représente une opportunité de rentabilité solide dans un marché en constante évolution. Le local commercial, actuellement occupé par un bar, génère un flux de revenus stable, contribuant à la sécurité de votre investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur, le bar bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et de la Gare TGV. Ce bien est composé de plusieurs appartements, dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une diversification des revenus. La surface totale pondérée de 930 m², incluant un local commercial de 247 m² et des espaces supplémentaires tels que des garages et des caves, offre un potentiel d'exploitation optimal.

Idéalement placé, cet immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. La terrasse couverte de 20 m² et les balcons des appartements ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, rendant l'ensemble encore plus attractif pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché de Valserhône, où l'emplacement et les caractéristiques de ce bien en font un choix judicieux pour tout investisseur averti.

Caractéristiques

Informations financières