Local commercial - Location résidentielle de deux appartements T3 - 125m² - Vals-Les-Bains

Description

Situé rue Jean Jaurès à Vals-les-Bains, cet immeuble de 125 m² composé de deux appartements T3 en duplex représente une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place. Loués respectivement 640 € et 670 € par mois, les deux logements génèrent 15 720 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 7,50 % sur la base d’un prix de 209 000 €.

Les appartements, rénovés entre 2023 et 2025 et en très bon état, disposent chacun d’un accès indépendant, d’une cuisine ouverte équipée et d’une terrasse privative. L’un est loué non meublé et l’autre meublé, offrant deux configurations locatives complémentaires. Leur occupation actuelle permet de percevoir des loyers dès l’acquisition.

Installé dans une arrière-cour au calme, à l’écart de la rue et avec peu de vis-à-vis, l’immeuble bénéficie d’un environnement paisible. La proximité du parking La Volane constitue un atout pratique pour les occupants et leurs visiteurs.

Caractéristiques

Informations financières