Local commercial - 190m² - Valréas

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Valréas, offrant un rendement attractif de 8,00%. Avec un prix de 250 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 20 076 €, assurant ainsi une rentabilité solide et pérenne pour les investisseurs en quête de murs commerciaux occupés. La gestion locative est déjà en place avec des baux sécurisés, garantissant des revenus réguliers et stables.

Ce bien immobilier se distingue par la qualité de ses locataires et la longévité de leurs engagements. Les trois appartements, entièrement restaurés en 2014, sont soigneusement entretenus et bénéficient d'une exposition Est et Sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé dans un quartier calme, l'immeuble est équipé de doubles vitrages et d'une isolation performante, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la présence d'un chauffage central avec chaudière à gaz neuve et de pompes à chaleur réversibles renforce l'attrait de ce bien.

Idéalement implantée, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Valréas, à proximité des commodités locales et des transports, rendant ces appartements très recherchés par les locataires. La disposition des espaces, avec de grands séjours et des cuisines ouvertes, ainsi que les terrasses type tropézienne, ajoutent une touche de charme et de confort. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité supérieure à la moyenne.

Caractéristiques

Informations financières