Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 536m² - Valras-Plage

Description

Situé en plein cœur de Valras-Plage, sur les allées Charles-de-Gaulle, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité des commerces et avec une vue sur la mer. Traversant sur deux axes principaux, il profite d’une configuration offrant une belle visibilité et un potentiel de valorisation patrimoniale.

Proposé au prix de 1 050 000 €, le bien développe une surface annoncée de 536 m² et génère 76 200 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 7,30 %. Les revenus existants, issus notamment d’un local commercial occupé par un locataire sous bail commercial, constituent une base locative immédiate. La stabilité de l’occupation et la diversité de l’ensemble contribuent à l’intérêt de cet investissement.

L’immeuble comprend un vaste local commercial, un appartement T3 et deux garages. Sa configuration traversante et les possibilités d’évolution évoquées dans la description source — sous réserve des études techniques et des autorisations administratives requises — offrent des perspectives de développement complémentaires.

Caractéristiques

Informations financières