Murs de boutique - 212m² - Vallauris

Description

Situé en plein cœur de Vallauris, cet immeuble entièrement composé de 8 appartements représente une opportunité d'investissement de premier choix. Avec un prix de 740 000 € et un loyer annuel de 55 800 €, cet actif génère un rendement attractif de 7,50%. La structure actuelle des loyers mensuels de 4 650 € assure des revenus immédiats, tout en offrant un potentiel d'optimisation grâce à des travaux de rafraîchissement et d'aménagement des espaces extérieurs.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux d'une durée d'un an, permettant une certaine flexibilité dans la stratégie locative. L'emplacement privilégié au centre de Vallauris est un atout majeur, attirant une clientèle variée et garantissant une demande soutenue. Les caractéristiques du bien, incluant des logements avec terrasses, espaces extérieurs à aménager et des typologies atypiques, ajoutent une valeur supplémentaire et une attractivité pour les futurs locataires. Cet actif complet offre une base solide pour un investisseur cherchant à conjuguer revenus immédiats et valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières