Local commercial - 240m² - Vallauris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Vallauris, avec cet immeuble de rapport de 240 m², offrant un rendement attractif de 1.60%. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, cet emplacement privilégié assure une forte demande locative, que ce soit pour des baux longs ou des locations saisonnières. Avec un loyer annuel de 18 672 €, ce bien promet une gestion simplifiée sans les contraintes d’un syndic, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble comprend cinq appartements, dont plusieurs sont actuellement loués, et propose également cinq places de parking privatives, un avantage rare en centre-ville. La possibilité de louer en saisonnier ou en traditionnel permet de s'adapter aux fluctuations du marché, tout en bénéficiant d'une localisation convoitée par les vacanciers et les résidents. Avec des commodités à portée de main et des transports en commun à proximité, cet immeuble représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières