Local commercial - 400m² - Valenciennes

Description

Situé au cœur de Valenciennes, cet immeuble de rapport de 400 m² se distingue par un rendement attractif de 20,50%. Avec un loyer annuel actuel de 87 000 €, cet investissement immobilier offre une opportunité de revenus immédiats et sécurisés, tout en présentant un potentiel significatif d'optimisation grâce à la mise en location des studios vacants. En effet, les revenus locatifs peuvent atteindre jusqu'à 39 000 € par an avec une gestion efficace des espaces disponibles.

Ce bien se compose de six lots, dont un local commercial spacieux de 260 m², actuellement loué, ainsi que plusieurs studios en attente de locataires. L'emplacement privilégié en centre-ville assure une forte demande locative, garantissant ainsi la stabilité du locataire. Les caractéristiques de l'immeuble, notamment sa diversité de superficies et de types de biens, en font un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en profitant d'un emplacement dynamique et accessible.

Caractéristiques

Informations financières