Local commercial - Restaurant - 210m² - Valenciennes

Description

Nous vous proposons un bien d'investissement de qualité situé à Valenciennes, offrant un rendement attractif de 9,50%. Cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 50 004 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité solide. Le fond de commerce, un restaurant avec licence IV, assure des revenus stables et réguliers, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un restaurant bien établi qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation positive dans la région. L'emplacement proche du centre-ville de Valenciennes attire un flux constant de visiteurs et de résidents, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. L'immeuble comprend également des espaces de vie pour étudiants, offrant une diversification des revenus et renforçant la sécurité financière de l'investissement.

Le bien se compose d'une superficie totale de 210 m², incluant un fond de commerce au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres étudiantes meublées réparties sur deux étages, accompagnées de douches et de WC communs. Un sous-sol complet et un garage ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. En somme, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement élevé, emplacement stratégique et locataire stable.

Caractéristiques

Informations financières