Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 183m² - Valenciennes
Réf. MO-154056
Ref : building-valenciennes-d718482f
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Photos non contractuelles
Description
À Valenciennes, cet immeuble de rapport en bon état est proposé au prix de 339 200 €, avec un rendement annoncé de 10,80 %. Il génère des loyers hors charges de 35 226,60 € par an, complétés par 1 440 € de taxes récupérables. Les quatre lots sont loués, offrant des revenus diversifiés entre un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements aux étages.
La présence de plusieurs locataires contribue à répartir le risque locatif, tandis que l’occupation actuelle assure des revenus dès l’acquisition. Le local commercial bénéficie d’un emplacement à Valenciennes, au sein d’un immeuble également doté de caves pour chaque lot.
D’une surface totale de 183 m², le bien dispose du double vitrage et affiche un DPE classé D. Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont individuels pour chaque lot. La taxe foncière s’élève à 3 662 € par an.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
339 200 €
Loyer HT/HC
36 672 €/an
Rendement brut
10.8%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Local commercial loué ; durée et échéance du bail non mentionnées
Surface
183 m²
Localisation
Valenciennes
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