Murs de boutique - 110m² - Valenciennes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Rhonelle de Valenciennes, offrant une superficie totale de 110 m² et un rendement attractif de 8,10 %. Avec un loyer annuel de 17 232 €, cet investissement promet une rentabilité solide, parfait pour les investisseurs à la recherche d'opportunités rentables dans le secteur immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec quatre lots non meublés comprenant deux studios au rez-de-chaussée et deux T1 répartis sur les étages supérieurs. Cet agencement diversifié permet de maximiser le potentiel locatif tout en assurant une occupation régulière. De plus, l'emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Valenciennes renforce l'attractivité de cet immeuble pour les futurs locataires.

Ce bien présente des caractéristiques intéressantes, notamment un DPE variant de D à F selon les lots, garantissant ainsi une bonne performance énergétique. Avec un prix net vendeur de 199 500 € (hors honoraires), cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un secteur en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières