Local commercial - 150m² - Valenciennes
Réf. MO-107073
Ref : building-valenciennes-bd4d2af6
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Valenciennes, offrant un rendement attractif de 9,80%. Avec un loyer annuel de 24 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide, faisant de ce bien une réelle opportunité pour les investisseurs en quête d'un revenu passif stable. La surface totale de 150 m² est répartie sur 7 lots, garantissant une diversification des sources de revenus.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, sans travaux à prévoir, ce qui permet de bénéficier immédiatement de l'intégralité des revenus locatifs. L'emplacement central assure une forte visibilité et un accès facile pour les clients, renforçant ainsi l'attractivité des locaux. En outre, ce bien présente des caractéristiques énergétiques intéressantes, avec une consommation de 245 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 7 kg/m²/an, contribuant à un développement durable tout en optimisant les coûts énergétiques.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
245 000 €
Loyer HT/HC
24 000 €/an
Rendement brut
9.8%
Surface
150 m²
Localisation
Valenciennes
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