Local commercial - 200m² - Valenciennes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Valenciennes, offrant un rendement attractif de 5,90%. Avec un loyer annuel de 30 720 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante, tout en ayant un potentiel de revenu accru atteignant jusqu'à 50 000 € par an si l'ensemble est loué. Ce bien représente une opportunité de rentabiliser votre investissement immobilier dans un secteur en pleine croissance.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un commerce en rez-de-chaussée d'une surface de 75 m², bien entretenu et offrant une belle visibilité en angle de rue. L'immeuble comprend également dix chambres meublées, toutes équipées de douches et de WC, offrant un confort optimal pour les occupants. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun (bus et tramway), cet emplacement stratégique favorise l'attractivité du bien et assure une occupation pérenne.

En termes de caractéristiques, cet immeuble est en excellent état général, avec une cave en sous-sol et des installations modernes. La surface totale de 200 m² offre une flexibilité pour différents types d'activités commerciales et résidentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien de bonne facture, idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières