Local commercial - 72m² - Valenciennes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située dans le cœur historique de Valenciennes. Avec un prix de vente de 243 800 €, ce bâtiment à usage mixte offre une rentabilité attractive de 3,70 %, grâce à un loyer annuel de 9 000 €. La partie commerciale, actuellement louée à 750 € par mois, assure un revenu stable, tandis que la partie bureaux, vendue libre, offre un potentiel de transformation en logement ou d'exploitation pour des professions libérales, garantissant ainsi une diversification des sources de revenus.

Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, niché dans un quartier au charme historique, favorisant une forte attractivité commerciale. Ses caractéristiques comprennent une surface totale de 72 m², avec un rez-de-chaussée dédié à la vente, un étage de stockage, ainsi qu'un espace de bureaux bien agencé. Le bâtiment bénéficie également d'un chauffage central au gaz collectif, d'une cour commune agréable et d'une répartition des charges au tantième, ajoutant encore à son attrait. Ne manquez pas cette occasion rare de conjuguer rentabilité et potentiel d'aménagement dans un secteur en pleine effervescence.

Caractéristiques

Informations financières