Murs de boutique - 232m² - Valenciennes
Réf. MO-37399
Ref : building-valenciennes-a782daae
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Valenciennes, offrant une rentabilité attractive de 9,00%. Avec un loyer annuel de 80 460 €, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs recherchant une solide performance financière. De plus, le potentiel locatif des deux locaux commerciaux, actuellement inoccupés, pourrait propulser les revenus annuels à 94 860 €, offrant ainsi une opportunité de valorisation immédiate.
La stabilité du locataire est assurée par la présence de 15 studios actuellement loués à des étudiants, témoignant d'une forte demande locative dans ce secteur recherché. L'emplacement stratégique, à proximité de la gare et du tramway, garantit un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires. L'immeuble est sécurisé et dispose de plusieurs caractéristiques modernes, telles que des appartements meublés et rénovés, un chauffage collectif au gaz, ainsi qu'un système de sécurité comprenant interphone et digicode.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
850 000 €
Loyer HT/HC
91 260 €/an
Rendement brut
10.7%
Surface
232 m²
Localisation
Valenciennes
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