Murs de boutique - 100m² - Valenciennes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Valenciennes, située face au centre commercial Coeur de ville et à la place d'Armes. Ce bien immobilier de 100 m² se compose d'un local commercial loué depuis 2009, offrant une stabilité de revenus appréciable pour les investisseurs. Avec 2 places de parking privatives et 3 caves en sous-sol, il combine praticité et confort, tout en étant libre de toute autre occupation.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des arrêts de bus et de tramway, assure une accessibilité idéale pour les clients et les locataires. Le bien comprend également un appartement T2 de 34 m² avec balcon, offrant un potentiel de rénovation pour augmenter sa valeur locative. Les compteurs d'eau et électriques sont individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Avec un chauffage individuel dans chaque unité, ce bien représente un investissement avec un véritable potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières