Local commercial - 178m² - Valenciennes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, offrant un rendement attractif de 9,50%. Avec un loyer annuel de 32 544 €, cet investissement promet une rentabilité significative, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le local commercial de 105 m², actuellement loué, génère un revenu stable, tandis que l'appartement T3 de 70 m², bien que non loué pour le moment, présente un potentiel locatif supplémentaire.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité du centre-ville et des commodités, assure une attractivité continue pour les locataires. La stabilité du locataire actuel, ainsi que l'absence de procédures en cours, renforce la sécurité de cet investissement. Les caractéristiques du bien, comprenant un local avec une grande pièce d'accueil, une kitchenette et un espace extérieur, ainsi qu'un appartement avec entrée indépendante et chauffage au gaz, offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, propice à une occupation durable.

Caractéristiques

Informations financières