Murs de boutique - 200m² - Valenciennes

Description

Ce bien immobilier situé à Valenciennes (59300) présente un rendement attractif de 9,20%, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Avec un loyer annuel de 20 376 €, cet immeuble en R+2 constitue une opportunité solide dans un marché dynamique. Le prix de vente de 222 600 € permet d’accéder à un actif avec une performance financière prometteuse.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un appartement T3 en duplex déjà loué en colocation pour 748 euros par mois, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, le local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, bien que libre d'occupation, offre un potentiel de valorisation supplémentaire avec un loyer théorique de 950 euros par mois. L'emplacement stratégique à proximité du centre-ville, du musée et de la poterne, assure une visibilité et une attractivité pour les futurs locataires commerciaux.

Les caractéristiques de ce bien sont également à souligner, avec une superficie totale de 200 m², des compteurs individuels et des lots cadastrés. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec une combinaison de locaux commerciaux et résidentiels, dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières