Murs de boutique - 400m² - Valenciennes
Réf. MO-136969
Ref : building-valenciennes-6612a271
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Valenciennes, offrant une surface généreuse de 400 m² sur une parcelle de 650 m². Avec un rendement attractif de 7,20 %, cet investissement génère un loyer annuel de 48 996 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et pérenne. Les cinq places de parking disponibles ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble, tout en offrant une commodité appréciée par les locataires.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des lots, comprenant deux studios, un T2 et quatre T3, tous loués à un prix moyen de 49 000 €/an hors charges. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'une excellente localisation, à proximité des commerces et des transports, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs. De plus, la possibilité de créer deux à trois lots supplémentaires offre un potentiel de valorisation intéressant dans le futur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
685 000 €
Loyer HT/HC
48 996 €/an
Rendement brut
7.2%
Surface
400 m²
Localisation
Valenciennes
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