Murs de boutique - Local professionnel - 73m² - Valenciennes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Valenciennes, offrant un rendement attractif de 7,20%. Avec un loyer annuel de 24 744 €, cet investissement garantit une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire stable occupant un local professionnel de 100 m², loué à 2 062 euros par mois. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs recherchant une source de revenus sécurisée.

Idéalement placé sur un axe passant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Le local professionnel est en très bon état et est équipé de la climatisation réversible, offrant un cadre de travail agréable. L'immeuble comprend également un appartement T3 en duplex de 73 m² avec entrée indépendante, pouvant être utilisé pour de futurs revenus locatifs. Les entrées séparées entre le local et l'appartement garantissent une gestion aisée. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, en plein cœur de Valenciennes.

Caractéristiques

Informations financières