Local commercial - 255m² - Valenciennes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre de Valenciennes et de la gare, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un prix de 310 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 20 232 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La superficie de 255 m² répartie sur une parcelle de 550 m² permet d'optimiser l'espace tout en offrant un cadre agréable.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec trois des quatre logements déjà loués, assurant une rentrée d'argent régulière. Les appartements, bien entretenus, affichent des loyers compétitifs, avec des occupants fiables. De plus, la proximité des commodités et des transports en commun renforce l'attrait de cet emplacement, rendant ces logements particulièrement recherchés.

Ce bien se compose de quatre logements de type T3, dont un est actuellement libre d'occupation, permettant une flexibilité pour l'investisseur. Les unités varient en surface de 56 à 72 m² et sont en bon état général, bien qu'un rafraîchissement et des travaux d'isolation soient à prévoir. La toiture principale est récente, offrant une tranquillité d'esprit quant à la durabilité de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières