Local commercial - 200m² - Valenciennes

Description

Ce bien immobilier à Valenciennes représente une opportunité d'investissement de choix grâce à un rendement attractif de 7,20%. Avec un loyer annuel de 31 620 €, cet immeuble de rapport est déjà structuré pour générer des revenus immédiats. Sa composition de 7 logements, dont 6 studios et un T2, s'adresse à un large public, garantissant ainsi une occupation stable et pérenne. La présence de plusieurs leviers d'optimisation offre également la possibilité d'augmenter la rentabilité à long terme.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements, permettant d'attirer des jeunes actifs et des couples, particulièrement recherchés dans cette zone dynamique de Valenciennes. L'immeuble est idéalement situé avenue Dampierre, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports, ce qui en fait un choix privilégié pour les locataires. Les caractéristiques du bien, telles que les compteurs individuels, la fibre optique, le double vitrage et la présence d'un garage et d'un jardin, ajoutent une valeur supplémentaire à cet actif, tout en garantissant le confort et la satisfaction des occupants.

Caractéristiques

Informations financières