Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 180m² - Valenciennes
Ref : building-valenciennes-3d1228e8
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Valenciennes, dans le secteur recherché de la gare et à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 180 m² bénéficie d’un emplacement pratique et attractif. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2 bis d’environ 43 m² répartis sur les étages.
L’ensemble est vendu loué et génère un loyer annuel de 35 268 € hors charges, soit une rentabilité annoncée de 11,10 % pour un prix de 318 000 €. L’occupation en place procure des revenus immédiats, tandis que les compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité pour chaque lot facilitent la gestion locative.
Selon les informations communiquées, aucun travaux n’est à prévoir. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement offrant une rentabilité élevée, une configuration mixte et une localisation centrale à Valenciennes.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
318 000 €
Loyer HT/HC
35 268 €/an
Rendement brut
11.1%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Vendu loué ; autres informations sur le bail non précisées
Surface
180 m²
Localisation
Valenciennes
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