Murs de boutique - 257m² - Valenciennes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Valenciennes (59300), offrant un rendement attractif de 6,60%. Avec un prix de vente de 292 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 19 200 €, assurant une rentabilité stable pour les investisseurs. Le local commercial, d'une superficie de 140 m², est actuellement loué à 800 € par mois, tandis que l'appartement duplex de 117 m² est libre d'occupation, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Idéalement situé dans le quartier prisé du Neuf-Bourg, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des infrastructures de la ville. Le secteur est reconnu pour sa vie de quartier dynamique et son accessibilité, attirant ainsi une clientèle variée. Avec des caractéristiques telles qu'un garage, une cour et des volumes généreux, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de stabilité locative et de potentiel de croissance.

Caractéristiques

Informations financières