Local commercial - 140m² - Valenciennes

Description

Situé en plein cœur de Valenciennes, cet immeuble de rapport de 5 lots représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement actuel de 5,20 %. Avec un prix de vente de 264 800 €, cet investissement génère un loyer annuel de 13 800 €, offrant ainsi un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs. La rentabilité brute cible, pouvant atteindre jusqu'à 9,3 %, témoigne de l'énorme levier de création de valeur que présente ce bien.

La stabilité du locataire est renforcée par la composition diversifiée de l'immeuble, qui comprend un T3 actuellement loué et plusieurs studios vacants, offrant ainsi des possibilités de mise en location immédiate. L'emplacement premium, à proximité du centre-ville, garantit un intérêt constant des locataires potentiels, ce qui assure une occupation stable et pérenne. En termes de caractéristiques, l'immeuble nécessite des travaux d'amélioration énergétique, ce qui permet également de bénéficier d'avantages fiscaux grâce au déficit foncier.

Caractéristiques

Informations financières