Local commercial - 115m² - Valenciennes
Réf. MO-36224
Ref : building-valenciennes-1dd07806
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Valenciennes, offrant un rendement attractif de 7,20 %. Cet immeuble de rapport, composé de 6 studios soigneusement cadastrés et exploités, génère un loyer annuel de 27 480 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. Avec des revenus mensuels totaux atteignant 2 565 €, cet actif constitue une option judicieuse pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, car la gestion est confiée à l'agence CITYA HAINAUT, garantissant un suivi rigoureux des locataires et des loyers. Chaque studio est déjà loué, assurant un revenu immédiat. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Valenciennes, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, rendant cet investissement d'autant plus intéressant. Avec une surface totale de 115 m², chaque studio est optimisé pour répondre aux besoins des locataires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
352 000 €
Loyer HT/HC
27 480 €/an
Rendement brut
7.8%
Surface
98 m²
Localisation
Valenciennes
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