Local commercial - Activité libérale - 388m² - Valenciennes

Description

Situé dans la ville dynamique de Valenciennes, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 8,40 %, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Avec un loyer annuel de 36 888 €, ce bien présente une opportunité de rentabilité significative, renforcée par la présence d'un local commercial occupé par un locataire exerçant une activité libérale. La diversité des revenus générés par les trois appartements non meublés et le garage privatif attenant contribue également à la solidité de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec un local commercial loué à 1 567 € par mois, ainsi que des appartements loués à des prix compétitifs, tous bénéficiant de compteurs électriques individuels et de la fibre. De plus, l'emplacement dans un secteur prisé de Valenciennes, avec un jardin clos et des infrastructures de qualité, assure une demande locative constante. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques : 388 m² de surface totale, un hall d'entrée traversant en double distribution et un agencement fonctionnel, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

Caractéristiques

Informations financières