Murs de boutique - Maison d'assistants maternels - 270m² - Valenciennes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Valenciennes, offrant un rendement attractif de 22,70%. Avec un prix de vente de 294 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 66 600 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. La propriété se compose d'une cellule commerciale de 145 m², actuellement occupée par une Maison d'assistants maternels, assurant ainsi une stabilité locative grâce à un bail en cours.

Ce bien se distingue par sa localisation stratégique en centre-ville, facilitant l'accès aux commodités locales et aux transports en commun. En plus de la cellule commerciale, l'immeuble comprend un duplex de 120 m² avec un potentiel de location supplémentaire, offrant la possibilité d'optimiser encore plus le rendement. Les caractéristiques comprennent un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour lumineux, ainsi que plusieurs chambres et un grenier aménageable, permettant de réaliser de belles rénovations. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Caractéristiques

Informations financières