Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 366m² - Valence

Description

Au cœur de l’hyper-centre de Valence, dans la zone piétonne, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des services. Développant 366 m², il se compose de huit lots : sept logements et un local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée. L’ensemble est en bon état général, entretenu et isolé ; la toiture a été rénovée en 2021, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le DPE global est classé C.

Les lots sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats de 50 400 € par an, soit 4 200 € mensuels hors charges. Proposé au prix de 735 000 €, l’actif affiche un rendement de 6,90 %. La diversité des logements, leurs compteurs individuels d’eau et d’électricité ainsi que la stabilité des revenus en font une opportunité d’investissement attractive en centre-ville.

Caractéristiques

Informations financières