Local commercial - 75m² - Valence

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé des Faventines à Valence, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un loyer annuel de 36 816 €, cet investissement promet une rentabilité solide. La gestion de la propriété est simplifiée grâce à l'absence de syndic, garantissant ainsi un coût de fonctionnement réduit. Les logements, au nombre de 7, sont tous occupés, assurant une source de revenus stable pour l'investisseur.

L'emplacement est un atout majeur, proche de la cité scolaire Camille Vernet, ce qui en fait une option privilégiée pour les familles et les étudiants. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 707 m², avec un jardin partagé qui ajoute une valeur appréciable à la propriété. En terme d’aménagement, les logements sont bien agencés, allant de T1 à T3, et bénéficient de rénovations récentes, notamment la toiture refaite en 2015, garantissant ainsi une bonne tenue dans le temps. Ce bien représente une opportunité d'investissement à la fois lucrative et sécurisée, à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières