Local commercial - Restaurant / Pizzeria - 296m² - Valence

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Valence, sur l'Avenue Victor Hugo. Cet immeuble de rapport, entièrement loué, offre un rendement brut attractif de 8,60 %. Avec des revenus locatifs annuels de 53 400 €, cet actif génère une rentabilité solide, garantissant un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs avisés.

Le bien abrite un local commercial de 82 m², actuellement exploité en tant que restaurant/pizzeria, bénéficiant d'une stabilité locative appréciable. Les logements à l'étage, comprenant plusieurs studios et un duplex T4, sont également loués, assurant une diversification des revenus. L'emplacement privilégié sur l'Avenue Victor Hugo, une artère dynamique de Valence, assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.

En termes de caractéristiques, cet immeuble est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les appartements sont équipés de chauffages électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. De plus, deux garages sont inclus dans l'offre, ajoutant une source de revenus supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois rentabilité et sécurité locative.

Caractéristiques

Informations financières