Murs de boutique - Non précisée - 170m² - Valence

Description

Situé avenue Victor-Hugo à Valence, cet immeuble de rapport de 170 m² est proposé à 350 000 €, avec des revenus locatifs bruts annoncés de 28 296 € par an, soit un rendement de 8,10 % (hors studio). Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et potentiel de valorisation.

L’ensemble comprend trois appartements T2, un studio et un local commercial de 47 m². Deux T2 et le local commercial sont loués, offrant plusieurs sources de revenus et une diversification du risque locatif. Le studio et un T2 sont libres, ce qui permet d’envisager leur rénovation puis leur mise en location. La taxe foncière annuelle est de 2 941 €.

Implanté sur l’avenue Victor-Hugo, à Valence, le bien bénéficie d’une adresse urbaine attractive. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certains logements : ils offrent la possibilité d’améliorer le patrimoine et d’optimiser les revenus locatifs, tout en tenant compte de la situation locative actuelle.

Caractéristiques

Informations financières