Murs de boutique - 250m² - Valdieu-Lutran

Description

Investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, cet immeuble de rapport situé à Valdieu-Lutran offre un rendement exceptionnel de 11.00%. Avec un loyer annuel de 38 520 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, ce qui en fait une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir. La rentabilité est renforcée par la diversité des baux en place et l'occupation des trois appartements, garantissant ainsi une source de revenus régulière.

La stabilité du locataire est un point fort de ce bien, avec deux appartements déjà loués avec des baux en cours, et un loft exploité en location courte durée, offrant une diversité dans les revenus locatifs. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à seulement 10 minutes de Dannemarie, assure une demande locative constante, renforcée par les commodités locales et l'attractivité de la région.

En termes de caractéristiques, cet immeuble de 250 m² est entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Chaque appartement dispose d'équipements modernes, tels que des climatisations réversibles et des systèmes de chauffage performants. Le terrain de 11,5 ares comprend également des places de stationnement, un jardin commun et un local de stockage, ajoutant à l'attrait global de cette propriété pour les futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières