Local commercial - Boutique - 28m² - Valbonne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Valbonne, offrant un rendement attractif de 5,20%. Avec un loyer annuel de 18 684 €, ce bien vous assure une rentabilité stable et pérenne. La boutique, actuellement louée à 757 euros par mois, constitue une source de revenus fiable, tandis que le duplex attenant, également occupé, génère un loyer supplémentaire de 800 euros par mois. Idéal pour les investisseurs en quête d'un actif générant des revenus dans un marché dynamique.

Situé au cœur du village authentique de Valbonne, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, face à l'ancienne mairie en pierre et à sa fontaine, sur une rue très passante. À proximité du pôle technologique de Sophia Antipolis, à seulement 10 km de Cannes et à 20 minutes de l'aéroport de Nice, cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité et un flux de clients constant pour la boutique. Les caractéristiques du bien incluent une surface de 28 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un local commercial au rez-de-chaussée et un duplex lumineux, offrant à la fois confort et praticité.

Caractéristiques

Informations financières