Local commercial - 176m² - Val-Du-Layon

Description

Situé au cœur du bourg de Val-du-Layon, cet ensemble immobilier de 176 m² réunit deux appartements et un local commercial bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue passante. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services renforce l’attractivité de l’emplacement, aussi bien pour une occupation résidentielle que pour une activité professionnelle.

Proposé à 362 000 €, le bien affiche un loyer annuel indiqué de 1 800 €, soit un rendement brut annoncé de 0,50 %. L’activité du locataire et les conditions du bail n’étant pas précisées, ces éléments sont à vérifier afin d’évaluer la stabilité locative et le potentiel de rentabilité de l’investissement.

L’ensemble se distingue par la complémentarité de ses espaces : un appartement T4 en duplex de 75 m² avec terrasse, lumineux et exposé plein sud, un second appartement de 66 m² avec espace extérieur privatif, ainsi qu’un local commercial. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation patrimoniale.

Caractéristiques

Informations financières