Local commercial - 250m² - Uzès

Description

Ce bien immobilier d'investissement situé à Uzès présente un rendement attractif de 1,70% avec un loyer annuel de 9 600 €. Bien que le locataire de la seconde habitation soit actuellement en place avec un loyer mensuel de 800 €, cette propriété offre une excellente opportunité pour générer des revenus passifs tout en bénéficiant d'une valorisation potentielle à long terme. La rentabilité est renforcée par la diversité des espaces habitables, permettant différentes options d'exploitation.

La stabilité du locataire actuel contribue à la sécurité de cet investissement. Avec une superficie totale de 250 m² répartie sur deux habitations indépendantes, ce bien est idéal pour un projet locatif, mais également pour une résidence principale avec un logement indépendant. Situé dans un emplacement prisé d'Uzès, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des services essentiels.

Les caractéristiques du bien sont remarquables : la première habitation offre un vaste séjour lumineux de 78 m², trois grandes chambres, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un jardin privatif de 150 m². La seconde habitation, de plain-pied, est dotée d'un garage et d'un jardin de 50 m², et comprend également des pièces spacieuses et climatisées. Cette offre constitue une belle occasion d'investissement dans un secteur dynamique et attractif.

Caractéristiques

Informations financières