Local commercial - Locaux professionnels (activité non précisée) - 380m² - Uxegney

Description

À Uxegney, cet immeuble de rapport de 380 m² est proposé au prix de 250 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 24 120 €, soit une rentabilité brute de 9,60 %. La présence de surfaces professionnelles déjà louées constitue une base intéressante pour un investissement, sous réserve de vérifier les baux, les loyers et la répartition des charges.

Édifié sur un terrain de 1 557 m², l’ensemble comprend deux locaux professionnels, un appartement T3/T4 de 65 m², des parties communes et une cave. Le bâtiment dispose d’entrées séparées et de stationnements privatifs ; le local professionnel d’environ 80 m² peut également être aménagé en appartement, offrant un potentiel d’évolution selon les autorisations et les besoins du marché.

Situé dans la commune d’Uxegney, le bien associe surfaces d’activité et logement au sein d’un même ensemble immobilier. Le diagnostic énergétique indique une classe F ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 480 € et 3 370 € pour un usage standard.

Caractéristiques

Informations financières