Local commercial - Téléphonie - 50m² - Ussel

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Ussel, offrant un rendement attractif de 9,60%. Avec un loyer annuel de 21 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide grâce à son occupation complète. Le local commercial de 50 m², actuellement loué à un magasin de téléphonie, garantit un revenu stable et régulier, renforçant l'attrait de cet actif immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un occupant bien établi dans le secteur de la téléphonie. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, au centre-ville, assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Les caractéristiques du bien comprennent des logements au-dessus du local commercial, dont deux sont loués meublés, tandis que le troisième est un T3 en duplex. Chaque appartement bénéficie de commodités modernes, telles qu'un chauffage électrique individuel et des menuiseries en double vitrage, assurant confort et économie d'énergie pour les locataires. Enfin, des parkings gratuits à proximité facilitent le stationnement, tant pour les clients du magasin que pour les résidents.

Caractéristiques

Informations financières