Murs de boutique - 288m² - Ugine

Description

Situé au cœur d'Ugine, cet immeuble de rapport de 288 m² représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 48 300 €, cet actif génère des revenus locatifs stables, garantissant une rentabilité à la fois intéressante et sécurisée pour les investisseurs. Les récents travaux de rénovation effectués sur l'immeuble assurent une performance technique optimale, renforçant ainsi son potentiel de rentabilité.

Le bien se compose d'un local commercial de 44 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que de 9 appartements meublés, chacun équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude autonome. Cette configuration permet une gestion simplifiée des charges tant pour le propriétaire que pour les locataires. De plus, la stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux, garantissant une occupation continue. L'emplacement stratégique, à deux pas des commodités locales et des axes de transport, contribue à l'attrait de cet investissement, tant pour les entreprises que pour les résidents.

Caractéristiques

Informations financières