Murs de boutique - 175m² - Troyes
Réf. MO-86443
Ref : building-troyes-f6c5be94
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du centre-ville de Troyes, cet immeuble de 175 m² se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6,40%. Actuellement loué pour un loyer annuel de 16 000 €, ce bien génère une rentabilité intéressante, tout en offrant une sécurité financière grâce à un locataire stable, une même famille occupant l'ensemble des locaux depuis plusieurs années.
Son emplacement stratégique, entre la place de la Mairie et la Gare SNCF, garantit une visibilité optimale et un accès facile aux transports, attirant ainsi une clientèle diversifiée. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement Type 2 au premier étage et un spacieux triplex sur les étages supérieurs. De plus, une grande cave en sous-sol ajoute à la fonctionnalité de ce bien, rendant cet investissement encore plus séduisant pour les futurs propriétaires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
16 000 €/an
Rendement brut
6.8%
Bail
Bail en cours, loué par la même famille
Surface
175 m²
Localisation
Troyes
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