Murs de boutique - Location résidentielle - 248m² - Troyes
Réf. MO-154669
Ref : building-troyes-752d6aaa
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Troyes, cet ensemble immobilier de 248 m² est proposé au prix de 249 000 €, soit un rendement annoncé de 5,00 % sur la base d’un loyer annuel de 12 504 €. Deux des quatre logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs, tandis que les deux autres sont libres et offrent une possibilité de mise en location après travaux. Cette configuration permet d’envisager une montée en puissance progressive de la rentabilité.
L’ensemble comprend quatre logements indépendants : un T4 de 70 m², un T5 de 87 m², un T3 en duplex et un T1 de 26 m². Chaque logement bénéficie de son propre garage et de son jardin, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser les biens et de valoriser le patrimoine.
Son emplacement central à Troyes, associé à la diversité des logements et aux espaces extérieurs privatifs, constitue un atout pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les deux logements déjà occupés apportent une première base de revenus, tandis que les lots libres et le potentiel de rénovation laissent entrevoir des perspectives de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
249 000 €
Loyer HT/HC
12 504 €/an
Rendement brut
5%
Locataire
Location résidentielle
Bail
Deux logements actuellement loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
248 m²
Localisation
Troyes
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