Local commercial - 345m² - Troyes

Description

Situé au cœur de Troyes, à proximité du dynamique bouchon de champagne, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare grâce à un rendement attractif de 2.70%. Avec un prix de 530 000 €, les revenus locatifs annuels s'élèvent à 14 160 €, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne. Cet investissement immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué, ainsi que d'un appartement de type 4 et d'un spacieux duplex de 174 m², offrant un potentiel de valorisation significatif.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'une personne âgée occupant l'appartement loué à 492,48 € par mois, tandis que le local commercial génère un revenu constant de 688 € par mois. De plus, le duplex, qui pourrait être loué à 1 500 €, constitue une option attrayante pour maximiser les rendements futurs. Les caractéristiques de ce bien comprennent des fenêtres en PVC, une chaufferie centrale au gaz récente, ainsi que trois garages et une cour, ajoutant ainsi à la valeur et à la fonctionnalité de cet immeuble patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières