Local commercial - 210m² - Troyes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située en hyper centre de Troyes, offrant un rendement attractif de 2,90%. Avec un loyer annuel de 8 400 €, ce bien de 210 m² génère un revenu immédiat grâce à un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 700 € par mois. La configuration modulable de l'espace permet de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison de ville de caractère ou pour une division en plusieurs logements, garantissant un fort potentiel locatif.

Le locataire actuel assure une stabilité financière, renforcée par la localisation prisée du bien, avec deux places de stationnement privatives, un atout essentiel en centre-ville. La bâtisse, avec sa toiture et sa façade en bon état, offre une base saine pour vos projets, tout en conservant le charme de l'ancien. Profitez de la possibilité de visualiser vos idées d'aménagement grâce à des projections 3D, et envisagez une suite parentale sous les combles pour maximiser l'espace. Ce bien complet et évolutif constitue un investissement réfléchi et pérenne, idéal pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières