Local commercial - 215m² - Troyes
Réf. MO-128649
Ref : building-troyes-225519c5
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Troyes, offrant une rentabilité de 2,40%. Avec un loyer annuel de 11 748 €, cet investissement vous garantit un revenu stable tout en bénéficiant d'un bien immobilier sur un marché dynamique. La surface totale de 215 m² comprend un local commercial loué, ainsi que deux appartements de type 4 et type 3, offrant ainsi une diversité de revenus locatifs.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un local au rez-de-chaussée déjà occupé, assurant ainsi un flux de trésorerie immédiat. L'emplacement stratégique en centre-ville de Troyes permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un accès facile pour les clients. Ce bien dispose également de caractéristiques intéressantes telles qu'un grenier à aménager, une cave et une place de stationnement dans un parking souterrain à proximité, augmentant ainsi son potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
497 000 €
Loyer HT/HC
11 748 €/an
Rendement brut
2.4%
Bail
Bail en cours, loyer mensuel de 979 EUR
Surface
215 m²
Localisation
Troyes
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