Local commercial - 943m² - Troarn

Description

Situé à Troarn, cet ensemble immobilier 'Jenny' représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant un rendement de 5,30% grâce à un loyer annuel de 25 320 €. Avec une surface totale de 943 m², ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée. Les cellules de stockage et l'appartement à l'étage garantissent des revenus stables, rendant cet investissement particulièrement séduisant.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Les trois cellules de stockage sont actuellement toutes louées, avec des locataires à jour de leurs paiements, assurant ainsi un flux de trésorerie régulier. De plus, l'appartement de 95 m², qui sera libre à la vente, présente un potentiel de location supplémentaire à environ 750 € par mois, augmentant significativement la rentabilité globale. L'emplacement, à proximité de Caen et de l'autoroute, renforce l'attrait du bien, rendant l'accès facile pour les entreprises et leurs clients.

Les caractéristiques de ce bien incluent un hangar principal avec trois cellules de stockage, un bâtiment indépendant récent de 120 m² et un terrain spacieux de 6 032 m² avec double accès, offrant des possibilités d'expansion ou de division. Le hangar principal dispose de commodités telles qu'un coin cuisine et un WC, tandis que le bâtiment récent, en bon état, peut également générer des revenus locatifs. L'ensemble immobilier est donc non seulement fonctionnel mais également adaptable aux besoins futurs des investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières