Murs de boutique - 153m² - Trignac

Description

Nous vous proposons un bien immobilier d'investissement situé à Trignac (44570), offrant un rendement attractif de 2,40%. Avec un prix de vente de 277 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 6 708 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La diversité des appartements, incluant trois duplex, permet de maximiser le potentiel locatif tout en offrant une solution d'hébergement variée sur le marché.

La stabilité du locataire constitue un atout majeur de ce bien. Actuellement, deux des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu régulier, tandis qu'un T2 est en préavis et sera libre en octobre 2026, offrant ainsi des perspectives d'optimisation locative. Situé dans un emplacement stratégique à Trignac, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une demande locative soutenue, favorisant la pérennité des revenus générés.

Le bien se compose de trois logements distincts, dont un T3 de 74 m², un T2 bis de 45 m² et un T2 de 34 m², offrant une superficie totale de 153 m². Chacun des logements présente des caractéristiques modernes et fonctionnelles, avec des espaces bien agencés et lumineux, ce qui en fait une option attrayante tant pour les locataires que pour les investisseurs. Ce bien représente donc une opportunité unique de diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une rentabilité solide.

Caractéristiques

Informations financières