Local commercial - 300m² - Trignac
Réf. MO-113214
Ref : building-trignac-0073a395
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Trignac, cet immeuble de rapport de 300 m² offre une opportunité d'investissement rare, avec un rendement attractif de 6,00 %. Avec des revenus locatifs annuels de 23 904 €, cet actif génère déjà une rentabilité solide, tout en laissant entrevoir un potentiel d'augmentation grâce à la valorisation du local commercial de 93 m², actuellement non loué. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, tout en ayant la possibilité d'optimiser leurs revenus futurs.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place, comprenant un appartement T4, un T2, un studio et un local commercial. La situation géographique est un atout majeur : l'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des services et des transports, garantissant une forte demande locative. De plus, l'immeuble, réparti sur deux étages, comprend également un garage, une buanderie et un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
375 000 €
Loyer HT/HC
23 904 €/an
Rendement brut
6.4%
Surface
300 m²
Localisation
Trignac
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