Local commercial - 117m² - Trets

Description

Situé au cœur du village de Trets, cet immeuble mixte offre une opportunité d'investissement locatif attrayante avec un rendement de 3,20%. Le local commercial de 38 m², déjà occupé par la Société des Eaux de Marseille, génère un loyer annuel de 7 800 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et régulière. Cette caractéristique, combinée à la demande significative pour des biens immobiliers dans cette région, fait de cet investissement une option prometteuse pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Le bien se trouve sur l'avenue Mirabeau, ce qui assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. En plus du local commercial, les niveaux d'habitation au premier et au deuxième étage offrent un potentiel de développement avec la possibilité de créer deux appartements de type 2, ce qui pourrait encore augmenter la rentabilité de l'investissement. Bien que des travaux soient à prévoir, la localisation centrale et la stabilité du locataire actuel en font un investissement solide à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières