Local commercial - Tremblay-En-France

Description

Nous vous proposons un investissement rare sur le marché immobilier avec cet immeuble de rapport mixte situé à Tremblay-en-France, offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec des loyers annuels s'élevant à 135 276 €, cet actif génère des revenus immédiats grâce à ses 10 lots déjà loués, comprenant 7 appartements et 3 commerces en pied d'immeuble. De plus, les baux sont indexés chaque année, garantissant ainsi une rentabilité stable et croissante dans le temps.

La localisation de cet immeuble est un atout majeur, étant idéalement placé à proximité des commerces et des transports, ce qui assure une forte demande locative. La sécurité de l'investissement est renforcée par la diversité des revenus provenant des différents lots, ainsi que par la gestion déjà en place. En outre, le potentiel de valorisation de l'immeuble est considérable, avec la possibilité de relouer un grand appartement vacant de 138 m² ou même de le diviser en plusieurs logements, augmentant ainsi le rendement brut jusqu'à 8,3 %. L'immeuble dispose également de 10 parkings, dont 1 box, offrant encore plus de commodités aux locataires.

Caractéristiques

Informations financières