Local commercial - Location résidentielle (quatre logements loués) - 210m² - Tremblay-En-France

Description

Situé dans le quartier recherché du Vert-Galant à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier de 210 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement trois minutes à pied de la gare RER B. Proposé au prix de 525 000 €, il génère 37 200 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 7,10 %, offrant une rentabilité immédiate.

Le bien comprend quatre logements indépendants, tous actuellement loués, assurant une diversification des revenus locatifs et une occupation en place. Édifié sur un terrain de 258 m², il dispose également d’un sous-sol total et d’un garage. Les appartements, de typologies variées, bénéficient notamment de terrasses, d’un balcon filant et de cuisines aménagées et équipées.

Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont individuels, un atout pour la gestion de l’ensemble. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement dans un secteur bien desservi, avec des revenus locatifs déjà établis.

Caractéristiques

Informations financières